CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI LỚN NHẤT VIỆT NAM
ĐỊNH NGHĨA VỀ NHÀ ĐẸP
Công năng sử dụng hợp với gia chủ
Thể hiện được phong cách của gia chủ
Tiết kiệm thời gian – Chi phí
Xây nhà là một trong những việc trọng đại nhất trong cuộc đời của mỗi người. Các cụ xưa có câu “tậu trâu, lấy vợ, làm nhà”, đây chính là 3 việc lớn của đời người. Để có được một ngôi nhà đẹp, gia chủ phải bỏ ra nhiều thời gian, công sức để thuê đơn vị thiết kế, giám sát công trình, đặc biệt là tính toán kỹ lưỡng chi phí xây dựng để hạn chế phát sinh.
Ngày nay, không phải gia chủ nào cũng có thời gian để tự tổ tất cả các việc trên. Hiểu được điều này, các công ty xây dựng đã cho ra các dịch vụ từ thiết kế đến thi công xây dựng, được gọi với cái tên phổ biến “Xây nhà trọn gói” hoặc cách gọi khác là “Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay”, giúp gia chủ có được một ngôi nhà vừa ý mà không cần tốn thời gian và công sức.
Việc thay thế chủ nhà lo toan công việc và kỹ thuật không có gì xa lạ ở các nước phương Tây nhưng ở Việt Nam đây là một ngành nghề mới nổi, chỉ điểm danh được một vài đơn vị phát triển mạnh trong đó có “XÂY DỰNG TÍN HƯNG”
Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay là gì? Là hình thức chủ nhà giao khoán toàn bộ cho một nhà thầu xây dựng uy tín từ xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế kết cấu, kiến trúc, và dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện,…tất tần tật từ A đến Z sẽ do đơn vị thi công đảm nhiệm. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, theo dõi quá trình làm và chi trả phí dịch vụ sau khi nhận bàn giao nhà.
LÝ DO LỰA CHỌN XÂY NHÀ TRỌN GÓI TÍN HƯNG
- Tiến độ đúng thời hạn, trách nhiệm với từng công trình.
- Năng lực tổ chức thi công tốt nhất.
- Minh bạch 100% tất cả các vật liệu xây dựng. TÍN HƯNG luôn sử dụng những vật liệu xây dựng tốt nhất.
- Đơn vị luôn đặt chữ TÍN lên hàng đầu.
- GIÁ TỐT NHẤT vì TÍN HƯNG chủ động sử dụng công nhật để trực tiếp triển khai công trình.
BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Chi tiết xin liên hệ theo từng gói
♦♦♦ Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói 2025
Để có thể tính giá xây nhà trọn gói trên thị trường hiện này có 2 cách đó là tính giá xây nhà dựa trên diện tích xây dựng và đơn giá/m2, cách thứ chính xác hơn là bóc tách dự toán theo bản vẽ thiết kế hoặc xin phép xây dựng. Vậy 2 cách tính này phương án nào tốt hơn?
Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói 2025
Nhu cầu nhà ở trong năm 2025 tăng vọt hơn so với những năm trước. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói và tìm kiếm thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói TP HCM và các tỉnh lân cận cho năm 2025? Bạn cần một báo giá xây nhà trọn gói năm 2025 để có thể lựa chọn phương án và công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TP HCM phù hợp cho gia đình mình? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết, rõ ràng nhất cho bạn về giá xây dựng trọn gói 2025
- Đơn giá xây nhà trọn gói (gói cơ bản): 4.800.000đ /m2 – 5.300.000đ /m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói (gói khá): 5.300.000đ /m2 – 6.000.000đ /m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói (gói cao cấp): 6.000.000đ m2 – 7.500.000đ /m2
Lưu ý: Bảng báo giá xây nhà trọn gói được cập nhật mới nhất theo thời điểm, chính vì thế theo dõi hoặc liên hệ với xây dựng Tín Hưng để nhận được bảng giá mới nhất, chi tiết nhất
Cách 1: Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Theo m2 Sàn
Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà x Diện tích sàn xây dựng
Trong đó:
+ Diện tích xây dựng tính theo mét vuông, theo quy mô xây dựng của ngôi nhà bạn
+ Đơn giá xây dựng: tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của bạn sẽ có nhiều gói cho bạn lựa chọn từ 4.800.000 đồng/ m2 – 7.500.000 đồng/ m2.
VIDEO VÍ DỤ: CÁCH TÍNH GIÁ XÂY NHÀ THEO M2 SÀN
Cách tính giá xây dựng nhà theo m2 là phương pháp tính chi chi phí xây nhà được các nhà thầu áp dụng nhiều nhất hiện nay. Hiểu được cách tính giá này, bạn sẽ ước lượng được mức tài chính phải chi trả cho việc xây nhà của mình để có thể chủ động dự trù nguồn tiền cũng như lựa chọn được các hạng mục xây dựng – vật tư xây dựng phù hợp với tài chính thực tế của mình.
Về bản chất, cách tính giá xây dựng nhà theo m2, là cách lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng tương ứng. Tổng diện tích xây dựng không phải chỉ gồm diện tích sàn, mà còn bao gồm diện tích phần móng, diện tích sàn của các tầng, diện tích mái, diện tích tầng hầm. Và để ước tính được chi phí xây dựng nhà, thì bạn cần tính được chính xác diện tích xây dựng của công trình.
Cách 2: Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Theo Bóc Tách Khối Lượng (Dự Toán Chi Tiết)
Căn cứ vào bản vẽ để bóc tách cụ thể từng khối lượng công việc, từng hạng mục thi công để có tổng chi phí.
Dự kiến tính toán giá trị dự án trước khi thi công xây dựng dự án. Xác định dự đoán giá trị dự án của sản phẩm xây dựng từ bản vẽ thiết kế và các số liệu định mức, đơn giá, báo giá vật liệu, dịch vụ có liên quan.
Dự toán xây dựng công trình dự toán được lập cho từng hạng mục công trình xây dựng. Giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền sẽ phải chi để có được công trình hoặc hạng mục công trình mà mình mong muốn. Xác định một căn cứ để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký kết hợp đồng, sau đó sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, quyết toán. Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng công trình, cơ sở để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình.
Ưu Điểm Và Nhược Điểm Của 02 Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Là Gì?
Tính giá theo m2 sàn có ưu điểm là nhanh, dễ hình dung, dễ hiểu. Nhược điểm là thiếu chính xác (80%), dung sai lớn dễ phát sinh trong quá trình thi công.
Tính giá theo dự toán có ưu điểm là chính xác về mặt khối lượng, dễ quản lý và kiểm soát KHÔNG phát sinh trong quá trình thi công. Khi có bảng dự toán này chủ nhà có thể HOÀN TOÀN KIỂM SOÁT ĐƯỢC CHI PHÍ THI CÔNG CỦA CÔNG TRÌ
6. Phương Pháp Tính Diện Tích Thi Công
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3 …, sân thượng có mái che)
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (gồm : sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).
- Mái BTCT tính 50% diện tích.
- Mái Tole tính 30% diện tích – Tính theo mặt nghiêng
- Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích – tính theo mặt bằng nghiêng.
- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng.
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích ( trong trường hợp sân trước và sân sau có móng- đài cọc- đà kiềng tính 70% diện tích).
- Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
- Giải pháp thi công Móng Băng (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
- Giải pháp thi công Móng Cọc (không bao gồm cọc BTCT), phần móng tính 40% diện tích tầng trệt. Nếu đổ BT sàn trệt, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
- Giải pháp thi công Móng Bè (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 60% diện tích tầng trệt.
- Giải pháp thi công Móng Đơn (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
Dự toán chi phí xây nhà minh họa
Xây Dựng TÍN HƯNG sẽ ước tính giá xây nhà trọn gói 4 tầng 1 tum 100m2 theo báo giá gói trung bình ở trên – Xây dựng nhà trọn gói mức giá trung bình: 4.900.000đ/m2
- Diện tích xây dựng là 100m2.
- Diện tích xây tầng trệt: 100m2 * 4.900.000đ/m2 = 490.000.000đ
- Diện tích xây dựng lầu 1: 100m2 * 4.900.000đ/m2 = 490.000.000đ
- Diện tích xây dựng lầu 2: 100m2 * 4.900.000đ/m2 = 490.000.000đ
- Diện tích xây dựng sân thượng+ mái tum: 100m2 *50%=50m2 * 4.900.000đ/m2 = 245.000.000đ
- Diện tích xây dựng tum thang: 11m2 * 4.900.000đ/m2 = 53.900.000đ
- Diện tích xây dựng Móng: 100m2 * 30% = 30m2 x 4.900.000đ/m2 = 147.000.000đ
=> Tổng diện tích xây dựng nhà 4 tầng 1 tum 100m2 là:
311m2 ( 1 trệt 2 lầu ,tum thang) + 50m2 ( mái ) + 30m2 ( móng )
1.523.900.000đ + 245.000.000đ + 147.000.000đ = 1.915.900.000 Việt Nam đồng
TỔNG CHI PHÍ XÂY NHÀ 3 TẦNG 100M2 LÀ 1.915.900.000 vnđ♦♦♦ Cách Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói của Xây Dựng TÍN HƯNG
Khi đến với xây dựng TÍN HƯNG bước đầu chủ đầu tư sẽ được báo giá sơ bộ theo m2 nhằm xác địch bạn có đủ mức chi phí để tiến hành xây dựng hay không?
Lưu ý: phương thức báo giá này chỉ đúng 70-80% so với thực tếSau khi hoàn thành bước dự trù kinh phí xây dựng TÍN HƯNG sẽ tiến hành bốc tách dự toán theo bản vẽ hoặc bản xin phép (nếu chủ nhà chưa có bản vẽ hoặc xin phép TÍN HƯNG sẽ MIỄN PHÍ bố trí mặt bằng công năng). Điều này bao gồm phân tích chi tiết các hạng mục công việc cần thực hiện trong quá trình xây dựng, như cốt thép, xi măng, gạch, sơn, và các vật liệu xây dựng khác. Quy trình này đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong việc xác định giá trị tài chính của dự án xây dựng. Báo giá cũng sẽ ghi rõ các điều khoản và điều kiện, thời gian thực hiện, và các cam kết về chất lượng từ phía TÍN HƯNG.Những cam kết của XÂY DỰNG TÍN HƯNG khi nhận xây nhà trọn gói
- Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng; giá trị hợp đồng, hợp lý.
- Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký giữa khách hàng và công ty
- Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký
- Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận giữa khách hàng và công ty
- Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng
- Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao động công trình
- Cam kết bảo hành sau công trình đúng thời gian
- Bảo hành cho phần kết cấu trong vòng 05 năm
- Bảo hành cho phần hoàn thiện trong vòng 01 năm
- Sau 6 tháng, 12 tháng 24 tháng công ty sẽ cử bộ phận bảo hành kiểm tra bảo hành thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, kiểm tra chất lượng kết cấu
BẢNG CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Chi tiết xin liên hệ theo từng gói
TÍN HƯNG – CÔNG TY THIẾT KẾ VÀ XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN
Là doanh nghiệp tiên phong cung cấp đầy đủ trọn gói các sản phẩm dịch vụ từ thiết kế thi công nội thất đến xây mới, cải tạo, xây nhà trọn gói. Cung cấp các sản phẩm trang trí gia đình, thiết bị đồ dùng nhà bếp, đồ gia dụng…
Các sản phẩm được phối hợp ngay từ khi thiết kế để hiện thực hóa đến 100% bản thiết kế 3D – Thi công chìa khóa trao tay cho khách hàng.
Điều đó giúp TÍN HƯNG trở thành thương hiệu hàng đầu về dịch vụ “xây nhà trọn gói” tại Việt Nam.
SỰ KHÁC BIỆT LÀM NÊN THƯƠNG HIỆU CỦA “TÍN HƯNG”
Tư vấn tận tâm – chuyên nghiệp
Hỗ trợ tư vấn ý tưởng và dự toán miễn phí
Báo giá chuẩn xác, giá hợp lý rõ ràng từng hạng mục
VLXD chất lượng, đúng chủng loại được CĐT duyệt
Thi công đúng tiến độ, chất lượng, thẩm mỹ công trình
Bàn giao công trình đúng tiến độ, nhanh gọn, sạch sẽ
Bảo hành 5 năm, bảo trì định kì 2 lần/năm
DỰ ÁN TIÊU BIỂU ‘TÍN HƯNG’ XÂY DỰNG
Tín Hưng đã thi công xây dựng hàng nghìn ngôi nhà trên khắp các tỉnh thành. Tín Hưng giới thiệu một số dự án tiêu biểu giới thiệu đến khách hàng
BIỆT THỰ ĐẸP ĐỒNG THÁP CỦA YOUTUBER NHADEPTINHUNG
NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG ĐẸP CỦA YOUTUBER NHADEPTINHUNG
BIỆT THỰ ĐẸP ĐỒNG NAI CỦA YOUTUBER NHADEPTINHUNG
BIỆT THỰ ĐẸP ĐỒNG THÁP CỦA YOUTUBER NHADEPTINHUNG
BIỆT THỰ ĐẸP ĐỒNG THÁP CỦA YOUTUBER NHADEPTINHUNG
BIỆT THỰ ĐẸP ĐỒNG THÁP CỦA YOUTUBER NHADEPTINHUNG
QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TÍN HƯNG
Bước 1: Tư vấn chi tiết
TÍN HƯNG tiếp nhận thông tin nhu cầu của khách hàng để tư vấn sơ bộ về chính sách giá; Tư vấn phong thuỷ nhà ở; Những cam kết của TÍN HƯNG và giới thiệu Quy trình làm việc.
Bước 2: Kí kết hợp đồng
TÍN HƯNG sẽ hẹn lịch đến Khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước; Lập phương án thiết kế phù hợp với chi phí của khách; Gửi hợp đồng mẫu và Tiến đến Ký kết hợp đồng.
Bước 3: Triển khai hợp đồng thiết kế
Lập nhóm Zalo gồm: kiến trúc sư thiết kế, đại diện công ty, các thành viên chủ nhà.
Hồ sơ hoàn thiện khách hàng nhận được gồm Thiết kế, kết cấu, điện nước, dự toán
được triển khai trong 30 – 45 ngày
Bước 4: Giám sát thi công
Giám sát luôn túc trực tại công trình. Thợ ăn, ở tại công trình. Đảm bảo đúng tiến độ thi công, làm đúng theo bản vẽ kỹ thuật. Cập nhật nghiệm thu từng giai đoạn cho gia chủ.
Bước 5: Bàn giao nhà
Bàn giao công trình đúng tiến độ. Chủ nhà sẽ cùng công ty nghiệm thu công trình. Thống nhất tất toán hợp đồng thi công giữa chủ nhà và công ty. Phát phiếu bảo hành công trình
CAM KẾT CỦA CHÚNG TÔI
- ✦ MIỄN PHÍ hồ sơ xin cấp phép xây dựng
- ✦ TẶNG NGAY TV 65 INCH khi ký hợp đồng trọn gói trong tháng này
- ✦ Chuyên gia phong thuỷ TRỰC TIẾP TƯ VẤN chuyên sâu khi ký gói hợp đồng phong thủy
CHIẾT KHẤU LỚN 1 – 3%
Khi khách hàng đặt cọc thi công trọn gói
